Country-specific checklists

All construction phases covered

From due diligence to final handover — every step explained clearly

Showing phases for Romania · More countries coming soon

Achizitie Teren & Due Diligence

Verificarea documentelor terenului, extras CF, cercetare urbanistica. Primul pas esential inainte de orice investitie.

8 checks~30dLegea 7/1996 - Cadastru si publicitate imobiliara

Certificat de Urbanism

Documentul care stabileste ce si cum poti construi pe terenul tau. Emis de Primarie, valabil 12-24 luni.

5 checks~30dLegea 50/1991, Art. 6

Proiectare & Obtinere Avize

Elaborarea proiectului tehnic si obtinerea tuturor avizelor necesare. Colaborezi cu arhitectul, structuristul si inginerul MEP.

13 checks~90dLegea 50/1991, HG 907/2016

Autorizatie de Construire

Depunerea dosarului la Primarie si obtinerea Autorizatiei de Construire. Fara AC nu poti incepe lucrarile!

6 checks~30dLegea 50/1991, Art. 7

Organizare Santier & Start Lucrari

Pregatirea santierului, selectarea si contractarea constructorului, predarea amplasamentului. Lucrarile incep oficial.

8 checks~14dHG 273/1994, HG 300/2006

Fundatii

Sapaturi, cofraje, armaturi si turnarea fundatiei. Etapa critica - verificarile sunt OBLIGATORII inainte de betonare.

18 checks~30dNP 112-2014, NE 012/2010, C 56/2002

Structura (Suprastructura)

Executia structurii de rezistenta: stalpi, grinzi, plansee, pereti structurali. Faza cu cele mai importante verificari tehnice.

17 checks~90dP100-1/2013, NE 012/2010, Legea 10/1995

Inchideri, Acoperis & Tamplarie

Zidarie, acoperis sau terasa, tamplarie exterioara. Cladirea devine inchisa si protejata.

12 checks~60dC 107-2005, NP 040-2002, C 56/2002

Instalatii Brute (MEP)

Instalatii sanitare, electrice, termice, HVAC in faza bruta - inainte de finisaje. Trebuie verificate inainte de inchidere.

15 checks~45dI7-2011, I9-1994, I13-2015, NP 084-2016

Finisaje Interior & Exterior

Tencuieli, sape, glet, placaje, pardoseli, vopsitorii, finisaje exterioare. Casa prinde forma finala.

16 checks~90dGP 037-98, C 56/2002, C 107-2005

Receptia la Terminarea Lucrarilor

Receptia oficiala a constructiei cu comisia formata din: Beneficiar, Proiectant, Diriginte, Constructor, reprezentant ISC. Document cu valoare juridica.

9 checks~14dHG 273/1994, Legea 50/1991

Intabulare & Dare in Folosinta

Inscrierea constructiei in Cartea Funciara. Ultimul pas - constructia devine oficial parte din patrimoniul tau.

8 checks~30dLegea 7/1996, Ord. 600/2023